El clima invernal puede causar una variedad de problemas a los administradores de instalaciones y propiedades. El descenso de las temperaturas y otras condiciones invernales pueden poner a prueba sus instalaciones, lo que a la larga puede dañar su edificio, causar problemas de seguridad o crear un entorno incómodo para su personal. Sus instalaciones deben estar preparadas para combatir los fuertes vientos, el frío, las fuertes nevadas y el impacto del hielo tanto en el interior como en el exterior.
Aunque lo mejor es realizar las tareas de mantenimiento invernal antes de que bajen las temperaturas, nunca es demasiado tarde para evaluar y actuar. Tenga en cuenta los siguientes consejos para ayudar a preparar sus instalaciones para los meses de invierno:
Las inspecciones exteriores son esenciales
El mantenimiento del estado exterior de sus instalaciones es su primera línea de defensa contra las inclemencias del invierno. Los gestores y los equipos de mantenimiento de las instalaciones deben comprobar de forma rutinaria las condiciones externas de todos los edificios para identificar posibles problemas y riesgos. Un tejado caído, grietas en las paredes, juntas envejecidas alrededor de las ventanas y agua que se acumula o gotea de los desagües son signos de desgaste y posible exposición a las condiciones invernales. Solucionar estos problemas puede resultar más difícil de reparar con temperaturas bajo cero o de congelación. Asegúrese de que cuenta con personal con experiencia para llevar a cabo estas inspecciones o contrate a un contratista de servicios de emergencia e instalaciones con conocimientos. Marsden Services cuenta con profesionales experimentados que pueden identificar y abordar los problemas antes de que empeoren por el hielo helado o el peso de la nieve.
Tenga un plan para retirar la nieve y el hielo
La nieve y el hielo en los aparcamientos y las pasarelas pueden crear condiciones peligrosas e incluso hacer que su edificio sea inaccesible. Crear condiciones seguras para evitar resbalones, lesiones y posibles demandas es una parte esencial del mantenimiento de las instalaciones en invierno. Tenga un plan para despejar el estacionamiento y las pasarelas antes de que alguien esté programado en sus instalaciones. También querrá utilizar alfombras resistentes en el exterior y en el interior de las entradas de su edificio y colocar la señalización adecuada para advertir de las condiciones potencialmente húmedas o resbaladizas. Durante las temporadas de nieve intensa, también querrá tener en cuenta la cantidad de nieve que se acumula en su tejado. A medida que la nieve se acumula, se vuelve cada vez más pesada y puede causar daños estructurales que, en última instancia, pueden conducir a un colapso del tejado. Los tejados planos y de poca inclinación, que a menudo se encuentran en las propiedades comerciales, son los más susceptibles de derrumbarse bajo la nieve pesada. Considere la posibilidad de contratar a profesionales para la retirada de la nieve y el deshielo, que disponen de los equipos y productos necesarios para eliminar la nieve y el hielo de forma rápida y eficaz.
Mantenga limpias las entradas
Durante el invierno, las entradas requieren una atención especial. Las personas que entran en las instalaciones pueden arrastrar descongelante, nieve, hielo, suciedad y una variedad de otras sustancias que pueden dañar sus suelos y crear riesgos de seguridad. El descongelante es esencial fuera de sus instalaciones en condiciones de hielo, pero dentro de sus instalaciones, puede incrustarse en sus alfombras y finalmente destruirlas. Cuando la nieve se introduce por la entrada y no se limpia inmediatamente, puede crear un peligro potencial de resbalón y caída cuando se derrite. La nieve también puede contener suciedad y residuos, que pueden recorrer rápidamente sus instalaciones, dañando los suelos y creando un aspecto sucio. Limpiar con frecuencia las entradas y los suelos de sus instalaciones puede ayudar a evitar que las condiciones invernales tengan un último impacto en el interior de su edificio.
Haga que su sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado sea revisado
Aunque el mantenimiento de su sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado debe ser una prioridad durante todo el año, es imprescindible durante los meses de invierno. No preparar su sistema de HVAC para los problemas relacionados con el invierno puede crear condiciones inseguras para los ocupantes, destruir materiales o activos valiosos, y posiblemente causar daños significativos en las instalaciones. Asegúrese de que se inspeccionen todos los componentes de su sistema de HVAC, incluyendo el horno, la caldera, la ventilación y los ventiladores de toda la instalación. Asegúrese de que todos los servicios sean realizados por un profesional experimentado y certificado. Un mantenimiento adecuado también puede crear condiciones más saludables en su edificio. La calidad del aire y la circulación adecuada del mismo son aún más esenciales durante la temporada de frío y gripe de los meses de invierno, cuando la gente pasa más tiempo en el interior. Los sistemas bipolares de ionización por plasma frío, como el sistema Marsden CleanAir - Powered by PuriFi, pueden reducir el polvo, los virus, las bacterias, el moho y los olores, haciendo que el aire sea más limpio y seguro.
Las tormentas de invierno son imprevisibles, por lo que es esencial estar preparado para cualquier condición meteorológica. Invertir en el equipo adecuado o contratar a una empresa profesional de servicios de instalaciones con la experiencia adecuada para manejar las condiciones invernales ayudará a mantener sus instalaciones limpias, seguras y saludables durante la temporada de invierno.