El verano es el momento en que mucha gente se toma vacaciones y disfruta del clima cálido. Pero si usted es responsable de servicios de las instalacionesPero, como usted sabe, el verano también significa que hay que tener en cuenta las condiciones únicas del edificio. Ahora es el momento de prepararse y considerar la realización de un mantenimiento preventivo para aumentar la longevidad de sus sistemas críticos y mantener a sus empleados e inquilinos cómodos, felices y seguros.
A medida que las temperaturas comienzan a subir, es importante evaluar y preparar sus instalaciones tanto por dentro como por fuera. Tenga en cuenta las siguientes áreas clave para evaluar y los consejos de mantenimiento preventivo que puede seguir para garantizar que su instalación funcione sin problemas este verano.
Mantenimiento preventivo de interiores
Mantener adecuadamente la temperatura de su edificio es esencial para combatir el calor del verano, pero aquí hay otras áreas para evaluar y realizar un mantenimiento preventivo adecuado.
El poder de una auditoría energética
La evaluación sistemática del consumo energético de su edificio puede reducir los costes de funcionamiento del mismo e impulsar una mayor eficiencia operativa. Empiece por realizar una auditoría y anote todo lo que encuentre. La evaluación debe incluir la comprobación de las fugas de aire y las corrientes de aire, que son más comunes alrededor de las ventanas y las juntas de las puertas, pero también pueden producirse alrededor de las tomas de corriente. También hay que tener en cuenta la iluminación. Las luces LED, los sensores, los temporizadores y los reguladores de intensidad son formas de reducir el consumo de energía. Una vez completada la auditoría, querrá determinar el consumo medio de energía de los sistemas críticos de su instalación y su impacto global en el uso de la energía. Puede considerar la posibilidad de contratar a un profesional, como Marsden Services, para que le ayude a realizar una auditoría que le permita optimizar los beneficios.
Mantenimiento preventivo esencial de su sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado
La temperatura y la purificación del aire son dos aspectos vitales de cualquier instalación durante los meses de verano. Antes de que llegue la temporada de verano, el equipo de servicios de su instalación o un contratista profesional debería realizar una revisión de su sistema de HVAC. El servicio debe incluir una inspección y una limpieza a fondo de los principales componentes, como las superficies de las bobinas, los impulsores de los ventiladores, las aspas, los contactos eléctricos, los conductos, etc. El mantenimiento preventivo es un paso importante para prolongar la longevidad de su equipo y evitar costosas averías del sistema que podrían interrumpir su negocio. También debe comprobar todos los termostatos y ajustarlos a una temperatura objetivo adecuada.
Summertime can also mean allergy season. Your building’s HVAC system is an essential part of maintaining the proper air quality. Professional HVAC contractors, like Marsden Services, will help keep your system operating at peak efficiency. They are knowledgeable about the latest technologies like responsive air and surface purification systems which can deactivate over 99.99% of tested allergens, bacteria, and viruses, including viruses that cause infectious diseases. Professional firms will also understand how preventative and even predictive maintenance approaches can help to improve your system’s operating efficiency to decrease energy consumption and cost.
Cuidado de las alfombras y los suelos duros
El tráfico peatonal durante los meses de invierno y primavera traerá suciedad, humedad, sal y otras sustancias nocivas a los suelos de sus instalaciones. Un pie cuadrado de moqueta puede atrapar hasta medio kilo de suciedad y polvo. Por ello, el cuidado y el mantenimiento adecuados son una parte fundamental de su programa de servicios de conserjería para mantener sus instalaciones sanas y seguras. El cuidado preventivo y adecuado de las moquetas debe incluir la combinación de una aspiración regular y limpiezas profundas profesionales periódicas. El verano es el momento perfecto para hacer frente a estos retos mediante el mantenimiento rutinario de las moquetas y los suelos duros y la limpieza de los mismos.
Mantenimiento preventivo exterior
Todas las estaciones pasan factura a su edificio, y el verano no es diferente. A medida que se acerca el verano, hay varias áreas que debe inspeccionar y realizar un mantenimiento preventivo adecuado para garantizar que su instalación esté preparada para el sol y el calor.
El tejado, los bajantes y las molduras del edificio impulsan la eficiencia y la prevención de daños
El verano puede traer consigo un calor intenso y, en muchas partes del país, va acompañado de tormentas severas y a menudo emergentes. Para estar preparado, el equipo de mantenimiento de sus instalaciones debe inspeccionar el exterior de su edificio, especialmente el tejado, las bajantes y las molduras del edificio que puedan haber sufrido daños por una helada invernal o una tormenta de primavera. Estas inspecciones pueden identificar las áreas potenciales donde el agua o las plagas del exterior podrían infiltrarse en su edificio. Las inspecciones proactivas pueden ayudar a prevenir situaciones de emergencia debido a los daños causados por el agua o las plagas.
Iluminación exterior y sistemas de seguridad
Keeping your employees, tenants, and assets safe is a vital part of your role in facility services. The climate can add wear and tear to exterior lighting, security cameras, and alarm systems. To prepare for the summer, inspect and test your lighting, especially in critical areas such as parking lots and entryways. Replacing traditional lighting systems with LED lighting options can reduce energy consumption and decrease maintenance costs through extended life and a reduction in labor from replacement. Season changes are also a good time to conduct quarterly audits where you test your building security systems to ensure they operate correctly. You will also want to check cameras, sound systems, alarms, and emergency response systems to ensure everything is functioning correctly.
Elementos esenciales de jardinería y paisajismo para la seguridad y el rendimiento
Los meses de verano hacen hincapié en estar al aire libre, y el paisajismo pasa a primer plano. La poda de árboles, arbustos y otras plantas, así como la programación de servicios rutinarios como el corte de césped, probablemente ya formen parte de su rutina. Pero considere también la posibilidad de inspeccionar los sistemas de riego, vigilar la presencia de insectos o plagas y realizar una auditoría de las superficies duras. Al identificar posibles problemas de control de insectos o plagas, puede ayudar a prevenir daños en el edificio. Y buscar y reparar cualquier daño causado por las condiciones invernales en las aceras o los aparcamientos puede ayudarle a evitar accidentes o lesiones en sus instalaciones.
El mantenimiento preventivo será rentable para su instalación
Performing preventative facility maintenance tasks can help you to avoid significant problems at your facility during the summer. Preventative maintenance will help keep your facility operating a peak efficiency, keeping your operating costs down and minimizing the need for system replacement or significant repairs. Partnering with a professional facility services provider and incorporating seasonal preventative maintenance can help you ensure that your facility is safe, clean, healthy, and enjoyable for everyone.
¿Quiere saber más? Lea lo que estamos leyendo:
- https://www.buildings.com/articles/27481/start-preparing-your-facility-fall-next-summer
- https://facilityexecutive.com/2022/04/which-pests-to-protect-against-ahead-of-spring-and-summer/
- https://facilityexecutive.com/2022/04/healthier-indoor-air-through-operations-maintenance/
- https://www.cleanlink.com/hs/article/Proper-Maintenance-Schedules-That-Protect-Floors–21957
- https://www.nopec.org/sustainability-blog/blog/how-to-conduct-a-commercial-energy-audit/